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　　要说2025年广州楼市最亮眼的板块，老黄埔绝对拥有姓名。根据广州市住建局备案平台数据显示，2025年前10个月，黄埔新房网签总量达5144套，其中老黄埔板块以3687套的成交量强势领跑，占比高达71%，几乎包揽了区域近四分之三的成交份额。更值得关注的是，区域二手市场的活跃度也同步飙升，11月二手住宅网签量环比激增32.35%，这种“一二手联动”的火热态势，直接点燃了新房置换需求，让老黄埔走出了独立于全市的行情。

　　据公告显示，该地块为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地，宗地面积10044.98平方米（其中出让用地面积9175.31平方米），计算容积率建筑面积不超过111200平方米。竞得人须按规划条件建设市政道路用地、绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，竣工验收合格后无偿移交广州市荔湾区住房建设和园林局，按划拨方式办理用地手续。同时，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与荔湾区住房建设和园林局签订上述地块的市政道路、绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。