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　　城市更新的本质，就是从物质层面的大开发、大建设，转向存量盘活和治理。包括，公共配套设施补短板，品质和体验的提升，空间利用效率的改进。比如，对某一个片区的物质空间、社会形态、功能业态等，进行全面再造，对其中的街区、厂房、车站、楼宇、文旅资源、公共设施，进行一体化的、全新城市设计，植入新业态、新功能、新场景等，进行功能整合、运营协调、肌理融合，提升人气、烟火气，这将带来空间价值的提升，也将产生可持续的现金流。